导读: 在房屋未转移的情况下,已经办理商品房过户登记手续的购房人有房屋权;两个买受人均未办理商品房过户登记手续,且房屋尚未交付,房屋权应归已经办理商品房预告登记手续的购房人;两份合同均未办理登记手续,那么先行转移占有房屋的购房人有房屋权;两份合同均未办理过户登记和预告登记手续,且标的房屋尚未交付,那么预先支付房屋价款的购房人应该有房屋权,如果上述所列的几种情况均未发生,则签约在先的买受人有房屋权。 ...
2022-01-13导读: 合同正式签订后,合同双方当事人协商口头更改合同,可以变更合同,但同时注意保留证据,避免纠纷时无法证明口头合同的存在。 如主合同约定变更应采取书面形式的,应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议,如果未作出明确的变更形式约定。 另外,需要注意的是行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式,如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等;当事人约定采用书面形式的,也应当采用书面形式。...
2022-01-12导读: 1、当事人向人民法院提供的证据系在领域外或者在香港、澳门、台湾地区形成的,应根据《规定》第十一条履行相关证明手续。 2、当事人向人民法院起诉或者应诉时,可提交证据复制件或复制品,但在交换证据和开庭审理时必须携带证据原件或者原物,以供质证。 3、当事人向人民法院提供外文书证或者外文说明资料,应当附有中文译本。 4、当事人应当对提交的证据材料逐一分类编号并装订成册,在证据清单上对证据材料名称...
2022-01-11导读: 在城市化的推进,旧城改造和商品房的开发建设过程中,房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量多、当事人矛盾容易激化的案件。这类纠纷主要表现有: 1.拆迁补偿或安置协议签订后,一方不按协议履行义务或对协议反悔,另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 2.承租人起诉要求出租人(被拆迁人)赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人的营业房被拆迁,造成承租人对房屋的装修被拆除,经营受到影响,但是拆...
2022-01-10导读: 1、社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。 2、设区的市级劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论,必要时,作出劳动能力鉴定结论的期限可以延长30日。劳动能力鉴定结论应当及时送达申请鉴定的单位和个人。 3、申请鉴定的单位或者个人对设区的市级劳动能力鉴定委员会作出...
2022-01-08导读: 伤残鉴定的时间选择重要,很多伤害,如果错过了时机,很可能评不上伤残等级,那么,很多赔偿项目就得不到法院的支持! 其次,不同的鉴定机构对鉴定条件和评定标准可有倾向性。这样一来,有的伤情在有的鉴定机构可以构成等级,在有的鉴定机构却不能构成等级,而鉴定费用也是比较高昂的,因此,为了得到鉴定的等级,有必要在律师的指导下选择鉴定机构。 所以,如果能在受伤后及时的和律师签订委托合同,我们有时间选择的鉴...
2022-01-07导读: 对于合同纠纷,可能很多人都对此比较陌生,不知道发生了合同纠纷该不该去委托律师去帮助自己。 其实在发生合同纠纷后,委托一位合同纠纷律师来帮助自己还是很有必要的,律师在合同纠纷中其实发挥着重要作用,主要表现在和解、调解、仲裁、诉讼四个方面。 1、促成和解 合同纠纷律师在尊重双方利益的基础上,促进双方谈判,并就争议内容达成协议,从而解决合同纠纷。能和解的话,其实是好的选择。当然,通常情况下是解...
2022-01-06导读: 原合肥中院院长许建涉嫌受贿、贪污犯罪一案由安徽省监察委员会调查终结,滁州市人民检察院审查起诉。案件移送起诉后,本所陈磊、武涛律师接受许建近亲属委托担任辩护人。接受委托后,辩护人依法会见了许建,多次与相关办案机关沟通辩护意见。检察机关起诉指控许建受贿1108万元(其中105万元未遂),贪污765万元。滁州市中院公开开庭审理后,采纳了辩护人部分辩护观点,近日作出一审判决,判决许建犯受贿罪有期徒刑十年六...
2021-12-03